自 2013 年起，惡房東張淑晶和合夥人黃鐸在房屋租賃契約上動手腳，利用擅自增加租約內容、不講清楚租金、惡意控告等方式坑殺房客，受害者多達上百人。新北地檢署依詐欺、誣告和恐嚇取財等罪將張淑晶、黃鐸 2 人一併起訴，今（ 3 ）日新北地院判決結果出爐，認定張淑晶犯下 13 個誣告罪、3 個詐欺取財罪、1 個強制罪，遭判 8 年 2 個月有期徒刑，黃鐸則無罪，全案可上訴。

據了解，張淑晶分別在新北板橋、中和等地以低價承租房屋，並將承租戶以劣質材料改裝成多間小套房出租。由於打出低廉價格，吸引不少社會新鮮人及弱勢族群上門，待簽約完成後，張淑晶再以低價套房已租出去為由，要求對方承租更高價的房間，坑殺高達上百名房客。

此外，張淑晶在簽約時故意只帶 A4 大小的紙張作為租約，甚至不蓋上騎縫章，待簽約完成後，便擅自增加「提前解約要付 4個月租金」、「房客沒接電話要沒收押金 」等不合理條款。更過分的是，她還會故意不講明租金內容，後續再藉著鑰匙、電卡等等各種不同名目新增費用；若是遇上屋況出問題，她索性拒接對方電話，甚至直接斷電，逼迫房客自行解約，藉此收取違約金、修繕費用等。

新北地院今針對其中 78 人部分，認定他犯下 13 個誣告罪、3 個詐欺取財罪、1 個強制罪，合併判刑 8 年 2 個月，其中 7 年不得易科罰金，也讓她成為史上第一位因坑殺房客遭判決的惡房東，全案可上訴。

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