國人喜愛赴日旅遊，尤其是日本首都東京，是個值得挖掘的迷人城市！不論是想要探訪日式文化或是準備大肆採購，豐富的東京景點可以讓人一次滿足。然而東京景點眾多，為了方便行程安排，決定下榻的地點就變成了首要之務，在 2020 年東京奧運熱潮的催化及台灣打房政策影響，日本房產也蓄勢待發。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，日本近日剛通過「博弈特區法」，賭場最快在 2023 年合法開張，另外加上 2020 將舉辦東京奧運，兩者同時推動日本觀光及發展趨勢。而東京為世界上人口最多的都市，根據統計資料顯示，截至 2017 年，東京人口已達到 3700 萬人，預計 2025 年人口數將達到高峰。

至於到東京旅遊，住宿該怎麼選、 CP 值最高？王藝樺認為，住宿地點還是得依照個人旅遊行程中的參訪景點做為考量，挑選最適當的區域，再來往該區域周邊站點挑選。舉例來說，若行程安排偏向「新宿」地區，則可以往新宿的周邊站點來挑選住宿地點，因為新宿車站多線交會，堪稱是「世界最大轉運站」，理所當然房價極高，牽動旅客住宿價位，若選擇鄰近的「池袋」、「中野」站，則可省下不少費用，且這兩站也屬於轉運站，交通十分方便。

此外，也可以選擇新宿周邊的支線站點，如「西新宿」站做為住宿選擇，不僅鄰近新宿，與新宿相比之下，房價更是親民許多。王藝樺列出 2016、2017 年成交數據，「西新宿」站新房子 1 坪價格平均落在新台幣 90 至 110 萬元，「新宿」站卻高達 150 萬元，差距極大。

王藝樺最後表示，不論是旅遊住宿、置產投資，選擇適當的地點無疑是相當重要的一環。另外，若選擇在日本置產， 5 年內脫手需繳納 30 ％的交易稅額，但持有超過 5 年，則僅需 15 %的獲利所得稅，故置產投資需以中長期持有為考量較划算！

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